Área à venda em São José da Lapa, 35812m²

Memorial Descritivo e Informações do Imóvel

1. Identificação do Imóvel: Trata-se de uma área de terras, caracterizada como imóvel rural/terreno, situada na zona de expansão urbana.

2. Localização:

• Local: Vargem dos Lopes, na Estrada Inácia de Carvalho.
• Município: São José da Lapa – MG.
• Comarca: Vespasiano – MG.

3. Proprietário (conforme Memorial Descritivo e Planta):

• Consulte-nos

4. Área:

• Conforme Memorial Descritivo e Planta: 37.200,00 m² (trinta e sete mil e duzentos metros quadrados).
• Conforme Certidão de Registro de Imóveis (ver matrícula): 35.812,44 m² (trinta e cinco mil, oitocentos e doze vírgula quarenta e quatro metros quadrados).
  • Para fins legais, a certidão de registro geralmente prevalece. Para fins comerciais a negociar

5. Descrição Perimétrica e Confrontações (conforme Memorial Descritivo e Planta):

O perímetro, ilustrado na Planta e detalhado no Memorial Descritivo, inicia-se na confluência da estrada de rodagem, no sentido "Inácia de Carvalho", e segue a seguinte sequência:

1. Trecho 1: Partindo do ponto de origem, segue por uma cerca de arame farpado, com uma distância de 232,47m, confrontando com o vizinho, até as margens do Córrego das Areias.
2. Trecho 2: Deste ponto, deflexiona-se à direita, seguindo o montante do Córrego das Areias por uma distância de 99,90m.
3. Trecho 3: Deste ponto, deflexiona-se à direita, seguindo por uma distância de 391,97m, confrontando com vizinho.
4. Trecho 4: Deste ponto, deflexiona-se à direita, por uma distância de 14,70m, ainda confrontando com vizinho.
5. Trecho 5: Deste ponto, deflexiona-se novamente à direita, seguindo pela estrada de rodagem (sentido Inácia de Carvalho), por uma distância de 325,00m, retornando ao ponto de origem.

6. Descrição por Coordenadas (conforme Certidão de Registro de Imóveis): A descrição perimétrica é detalhada por coordenadas, utilizando o sistema de Plano Retangulares Relativas, com Datum SIRGAS 2000 e Meridiano Central -45°00'. O imóvel é definido por 25 vértices, com o Vértice 01 localizado nas coordenadas N: 7.822.390,07m; E: 605.746,04m.

7. Confrontantes (adicionais da Certidão de Registro de Imóveis): Além dos já mencionados, a certidão detalha confrontações com:

• Avenida José Antônio dos Santos
• Vizinho
• Ribeirão das Areias (o córrego)

8. Responsabilidade Técnica:

• Memorial Descritivo e Planta: Elaborado pelo RT com CREA.
• Certidão de Registro de Imóveis: Expedida por Oficial.